재테크로행복

[스크랩] 원룸 구하는 요령 10가지

good해월 2012. 5. 10. 08:53

1. 인터넷 맹신마라.

  

요즘 포토샵 초등학생들도 다룬다.

인터넷에 떠 있는 사진, 가격 모두 맹신해선 안된다. 사진은 매우 아름답게 해 놓고 가격 역시 싸게 올려놓으면 관심을 갖고 보게 되는데 대부분 현살과 괴리감이 있다.

 

2. 월세 계약은 1년이 좋다.

  

2년 보다는 1년으로 짧게 하는 것이 좋다. 중개업자나 집주인이 2년을 이야기하는 경우가 대부분이지만 월세는 1년으로 계약하라.

 

3. 많이 싼 원룸은 피하라

  

일반 매매나, 전세도 물론이지만 듣는이로 하여금 혹 하게 하는 가격의 원룸이 있다.

하지만 이러한 물건들은 문제가 있는 경우가 많다. 소위 낚기 위한 물건이므로 피하는 것이 좋다.

 

4. 교통여건 꼭 챙겨라.

  

싸다고 지하철역에서 멀거나 대중교통 이용이 불편한 곳에 들어가면 나중에 교통비가 더든다.

 

5. 각종 관리비 등을 확인하라.

  

수도, 전기, 난방비 등 각종 관리비나 잡비등을 확인하고 납부 방법, 계산 방식등을 계약서에 반드시 써 넣어서 입주 후 감정 상하는 일이 없도록 하라.

 

6. 도배와 장판도 꼼꼼하게!

  

월세 보증금 다주고, 월 세 시세에 맞게 다 주고 들어간다면 도배 요구하라. 월세는 도배는 기본이다.

 

7. 옥탑, 반지하는 피하라.

  

옥탑, 반지하 등은 수요가 적어 계약만료 후 나갈 때 바로바로 빠지지가 않아 보증금 회수에 낭패가 따르기 쉽상이다.

생활환경이야 불편한것은 두말하면 잔소리. 특히 이들의 경우 도둑이 잘들기도 한다.

 

 

8. 부동산에서 가계약금을 요구하면 일단 스톱.

  

부동산에서 다 둘러보지도 않고 가계약을 해놓자고 하며 계약금을 요구한다.

원룸 수요가 대체로 시간에 쫓겨 구한다는 심리를 이용해 가계약금을 받는 경우가 있는데 원룸의 경우 특히 거주자들이 내집이라는 의식이 적어 여러 하자가 발생하는 경우가 많다. 때문에 보기와 달리 문제가 있는 원룸에 들어갈 수도 있다. 최대한 꼼꼼히 살피고 계약을 진행해야 한다.

 

9. 혼자만 보고 다니지 마라.

  

주변에 부동산을 잘 아는 지인이 있다면 반드시 같이 봐라. 머리속에만 있는 지식과 실제 경험을 통한 지식은 엄청난 차이가 있다. 이 들에게 자문을 구하고 계약을 진행하는 것이 좋다.

 

10. 집주인이 융자가 많다면 문제 발생 소지가 있다.

  

융자가 많다는 것은 집주인이 돈이 없다는 것이다. 때문에 집주인의 융자 문제로 인해 보증금을 날릴 수도 있다.

임대차보호법 상의 대항력을 갖춘다면 나중에 문제가 되더라도 보증금을 회수 할 수 있다. 또한 여유자금이 없는 집주인의 경우 계약 만료시 다른 세입자를 구하기 전까지 보증금을 돌려 주지 못할 수도 있다.

출처 : 가장 빠른 정보망!!
글쓴이 : 강자의눈빛 원글보기
메모 :