[스크랩] ◆? 기어코. 한국에 비상 경고등 켜지다.

기어코. 한국에 비상 경고등 켜지다.   

한국일보 | 이영태기자 | 입력 2012.04.19 16:13

주름보다 빨리 늘어난 빚… 베이비부머 재앙 시작되나

50세 이상 대출 비중 작년 말 46.4% 달해 8년 전보다 13%P↑집값 하락 탓 상환 연기… 창업 열풍도 한 몫비은행 대출 절반 넘어 고금리에 부실 위험

 

본격적인 은퇴기를 맞아 소득이 감소하기 시작한 베이비붐 세대(1955~63년생)의 빚 증가 속도가 예사롭지 않다. 세계에서 가장 빠르다는 고령화 진행 속도를 추월해 베이비부머의 재앙'이 예상보다 빨리 찾아올 수 있다는 우려가 높다. 소규모 한계 중소기업 비중도 급속히 증가하면서 경고등이 깜박이기 시작했다

 

한국은행이 19일 발표한 금융안정보고서에 따르면 전체 가계대출에서 50세 이상 연령층의 대출 비중은 작년 말 현재 46.4%에 달한다. 8년 전인 2003년(33.2%)에 비해 13.2%포인트나 늘었다. 이 기간 50대 이상의 인구 비중 증가폭(8.0%포인트)을 크게 웃도는 것으로,

고령층의 가계 빚 증가 속도가 인구 고령화보다 훨씬 빠르게 진행되고 있다는 뜻이다.

 

 

특히 고령층의 가계빚은 은행보다 금리조건이 열악한 비(非)은행에서 더 빠르게 늘고 있다. 지난해 은행 대출에서 50대 이상 비중이 42.2%인 반면, 비은행 대출에서의 비중(53.2%)은 절반을 훨씬 넘는다.

그 만큼 고금리 대출을 많이 이용하는 셈이다.

 

원인은 복합적이다. 우선 집값 상승기에 주택담보대출을 크게 늘렸다가 이후 집값이 떨어지자 집을 팔아서 대출금을 상환하는 것이 어려워졌다는 게 한은의 분석이다. 실제 집값이 가파르게 올랐던 2005~2007년 담보가 6억 원 이상 주택담보대출의 절반 이상(53.5%)이 50대 이상 연령층에서 이뤄졌다.은퇴한 베이비부머의 창업 행렬도 빚 증가로 이어졌다.

 

창업자금 마련을 위해 주택담보대출 등을 받는 사례가 늘고 있는 것이다. 실제 50세 이상 자영업자 비중은 2008년 47.1%에서 지난해 53.9%로 크게 높아졌다. 이날 발표된 '어음부도율 동향'을 봐도 베이비부머 창업 열풍 탓에 지난달 신설법인 수가 6,604개로 4개월 연속 6,000개를 넘었다.고령층일수록 대출기간에는 이자만 갚다가 만기에 원금을 모두 상환하는 일시 상환대출을 선호하는 것도 한 원인이다.

 

대출원금 상환이 지연되면서 빚이 더 빠르게 늘어날 수밖에 없다. 작년 6월 말 기준으로 4대 시중은행에서 50세 이상 연령층의 일시 상환대출 비중(47.0%)은 50세 미만(32.5%)보다 크게 높았다.한은은 시간이 흐를수록 고연령층의 부실 위험이 높아질 것으로 예상한다. 소득은 갈수록 줄고 대출은 늘어나면서 원리금상환을 감당하기 어려운 이들이 속출할 수 있다는 것이다.

 

보고서는 "고령층의 가계부채 급증은 가계대출 부실 위험을 높이는 요인으로 작용할 공산이 크다"며 "게다가 주택 매도 압력이 점점 커지면서 주택시장 불안 요인도 될 수 있다"고 지적했다.베이비부머와 함께 주목해야 할 것이 영세 중소기업. 작년 말 기준 매출 100억 원 미만 중소기업 중 한계기업(3년 연속 이자보상비율 100% 미만 등)이 3곳 중 1곳 꼴인 34.4%로 나타났다.

 

매출 100억원이 넘는 중소기업의 한계기업 비중(10.0%)을 3배 이상 웃도는 수치다. 특히 음식숙박업, 부동산임대업, 건설업 등 영세업종 소규모 기업의 한계기업 비중은 60%에 육박했다. 보고서는 "소규모 한계기업 중 자본 완전잠식 상태인 기업이 26.9%에 달하는 만큼 내수경기 부진이 이어진다면 이들 기업이 무더기 도산할 수밖에 없다"고 진단했다.

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더욱이 이들 베이비부머는 부동산 올인 세대다.

2010년 주택 인구센서스에서 밝혀진 저들 다주택자 물량이 자그마치 618만 개로 밝혀졌다. 이게 폭포수처럼 쏟아질 수밖에 없게 되었다면? 안 봐도 비디오.

 

함보시라! 대한민국 최대상권 강남역 상권이 와르르 초토화 되고 말았다면,

나머지는 볼 것도 없다.

 

 

 

 

 

출처 : 부동산

글쓴이 : 윤상원 원글보기

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