[스크랩] [취재파일] 집값 하락, 결국 LTV 대란은 오는가?

LTV 한도인 6억 원까지 대출을 받아 10억 원 짜리 아파트를 샀다고 치자. 그런데 이 아파트 값이 급락해서 8억 원이 됐다. 그리고 만기가 돌아왔다. 한꺼번에 갚을 여력은 안 된다. 만기연장을 해야 한다. 8억 원에 LTV 60%를 적용하면 4억 8천만 원까지만 대출이 가능하다. 원칙적으로 현재 대출금 6억 원에서 4억 8천만 원을 뺀 1억 2천만 원은 만기 연장이 안 되는 것이다. 1억 2천만 원을 당장 어디서 구할 것인가.

은행들마다 대응 방식은 조금씩 다르다.

국민은행은 만기일시상환 주택담보대출의 경우 다음달 만기분부터 새로운 연장 기준을 적용하기로 했다. 지금까지는 LTV를 조금 초과하더라도 웬만해서는 자동 연장해 주는 게 일반적이었지만, 앞으로는 달라지는 것이다. 통상 대출 만기 연장은 한 달쯤 전에 이뤄지므로 사실상 새 기준은 이미 적용되고 있다고 봐야 한다.

http://media.daum.net/economic/newsview?newsid=20120622192709550

출처 : 인간은 역사를통해 아무것도 배우지 못한다

글쓴이 : jhlee5465 원글보기

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